Prețurile apartamentelor din București au crescut cu 23% în ultimul trimestru din 2024, până la o medie de 1.850 de euro/mp, dar oferta s-a redus cu 33%.
Potrivit unei analize prezentată în cadrul unei noi ediții a Trends Forum, în ceea ce privește închirierile, oferta din Capitală este în scădere cu 23%, raportat la perioada de referință, iar chiria medie lunară pentru locuințe noi (medie de 700 de euro) are un plus de 17%.
La nivel național, trendul creșterii prețurilor se menține, cu orașele Cluj-Napoca și Brașov înregistrând prețuri medii peste București, cu un nivel de 2.625 de euro/mp (plus TVA), respectiv de 2.220 de euro/mp (plus TVA), potrivit Agepres.
„Pe fondul unei oferte în scădere, prețurile pentru noile locuințe cresc semnificativ în toate marile orașe”, sunt de părere consultanții în imobiliare.
„Cartierele dormitor”, cele mai căutate
În Capitală, la nivelul ultimului trimestru din 2024, datele arată o creștere de 23% a prețurilor de vânzare solicitate, în timp ce oferta scade cu 33%.
Aici, există un interes crescut al clienților pentru zone percepute în trecut drept „cartiere dormitor”. Astfel, în timp ce livrările se concentrează pe inelul median și în exterior, sunt dezvoltatori care vând în cartiere, precum Pallady sau Berceni, cu 2.400 - 2.500 euro/mp (plus TVA).
De asemenea, zona centrală este blocată pentru noi dezvoltări, zonele imediat următoare, cum ar fi Cotroceni, Ștefan cel Mare sau Politehnică devin areala în care se dezvoltă proiecte rezidențiale premium, cu prețuri ce depășesc chiar și 3.000 de euro/mp.
